7月3日，万科A(000002)发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）向公司再提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期；同时，公司需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。
今年以来，深铁集团多次向万科提供借款。就在6月6日，万科发布公告，深铁集团拟向公司提供借款，金额不超过30亿元。借款期限不超过36个月，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息。记者梳理发现，今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日，深铁集团先后向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.51亿元股东借款。
公开信息显示，万科于近日举行2024年年度股东大会，深铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰代表大股东深铁集团作出了强有力的表态：“我们愿与有志之士携手，动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展的轨道，成为新时代房地产转型发展的好企业。”
截至目前，深铁集团已累计向万科提供超过210亿元借款。在业内人士看来，深铁集团的真金白银支持，为万科解了燃眉之急，起到了“止血”作用，至少在资本市场上稳住了万科的信用底线。不过，万科要想真正走出困境，必须依靠自身“造血”，通过新项目的开发和新业务的利润逐步对冲历史经营风险。
就在7月2日，深铁集团、万科集团与通力集团三方携手，计划设立通力电梯大湾区智慧物流中心。据悉，项目由万科旗下万纬物流为通力电梯提供仓储运营服务，选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间。万科方面介绍，该项目充分整合了深铁、万科双方的资源优势，以深铁集团优质资产为依托，发挥万科旗下万纬物流在仓储运营、智慧仓储及供应链解决方案领域的专业经验，为通力集团提供综合物流解决方案。值得注意的是，此次合作是深铁、万科自4月落地长租公寓合作以后，围绕融合发展的新举措。
万科高管在日前召开的股东大会上介绍，万科经营服务业务在部分赛道如物业、公寓、物流、商业等已建立行业领先优势，2025年前5月实现收入287亿元，同比增长7.8%。
万科也在全力“自救”，其中就包括资产处置。此前，万科以12.92亿元向深铁集团转让红树湾项目49%权益及管理公司股权。6月，万科还通过出售7295.6万股A股库存股，获得了4.79亿元资金。此前，万科还先后在武汉、郑州出手拿地，引发市场关注。
来源：证券时报网 吴家明
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